公家的意思就是不是私人的，早年有的單位把公房分給私人的，但是現(xiàn)在好像還真沒，如果你有房產(chǎn)證的話就證明房子是你的，不過我想公家也不會(huì)同意吧，畢竟是集體財(cái)產(chǎn)。將要?jiǎng)舆w的房子檔案被凍結(jié)、不能買賣！。1、有無房產(chǎn)證。一般情況下，剛買完房子的客戶還拿不到房產(chǎn)證。這種情況下不能辦過戶手續(xù)，所以沒有辦法完成二次交易。如果已經(jīng)拿到房產(chǎn)證，就可以把房子賣掉，但是需要一系列的手續(xù)費(fèi)，過戶費(fèi)等，賣房者要仔細(xì)斟酌，考慮此時(shí)進(jìn)行二次交易是否合。1、新房交房能賣。只要房屋交房后有房屋產(chǎn)權(quán)證，那么就可以上市交易。 2、如果新房交房后，房屋產(chǎn)權(quán)證還沒有辦理下來，那么是不能賣的，因?yàn)闆]有產(chǎn)權(quán)證的房子不能上市交易。  交房驗(yàn)房的注意事項(xiàng)有哪些 1、檢查房屋面積 (1)戶內(nèi)和公攤面。租出去的房子還可以出售。房子在租賃期內(nèi)買賣交易對(duì)租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物；同時(shí)承租人享有優(yōu)先購買權(quán)，出租人未通知承租人優(yōu)先購買的，1、只要是商品房，房產(chǎn)證辦下來后就可以上市交易。 2、首先你要將銀行按揭的錢全部還上，解押后才可以！ 3